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地产营销平台全国发展项目商业计划书参考模板

更新时间:2019-01-13 04:34

  

  房价太高,是购房者的苦楚;房子卖不出去,是地产开发商的苦楚。现在房产市场库存高企,中国商品房待售面积高达7.2亿平米,按照去年销售速度,去化时间也需要5-10年时间,即便是如此,房价依然是居高不下。

  首先是房地产的地位决定的,房地产行业是国民经济的支柱性产业之一,政府不允许房价暴跌,房地产市场震荡将引起一系列连锁反应,银行告急、烂账危机、高利贷危机等等,其关联产业如建筑市场、装修市场、家电市场等会相继震荡。其次,地产商不愿降价,其在拿地、建房时资金大都是贷款,贱卖只会造成巨大资金缺口,难以维持经营。

  在房价基本面不能降的前提下,如何给地产商一个快速变现、缓解资金链压力的方式?如何让老百姓在高昂的房价下喘口气呢?随着“互联网+”、大数据、众筹、金融变革的时代到来,为传统地产转型带来新的思路。

  半价房在今天房地产库存高企的大环境下,有着多重的意义。首先对于开发商而言,将楼盘库存房源在半价房平台上线,通过半价房项目的专业金融产品及服务解决方案以及最新的推广策略,让开发商在最短时间内解决存量房去库存化的问题,迅速实现资金回笼;对于购房者而言,只需投资5000元注册费用成为VIP会员,即有机会通过半价房的置业平台获得公益认购补贴(购房款的50%),今天投资5000元成为VIP,众筹选房20年后送你40万,比任何保险、理财产品都靠谱,对于购房者,尤其是工薪阶级,公益认购基金每个月的补贴减轻了月还款压力,实现普通人的买房梦;对于公司而言,通过资金管理也获得了资本倍增,实现了增值收益;对于政府而言,半价房平台促进了住房消费,消化了库存房源,盘活了存量房产,为政府去库存化贡献了力量,促进房地产持续健康发展。

  同时公司还推出了全新的购房去库存模式——0首付0月供,公司将和连锁酒店合作,签订合作协议,然后租给连锁酒店,酒店付的租金还月供,通过以租代供(以租金代替月供)的形式实现0首付0月供,认购后产权过户到您本人名下,房贷还完拿到房产证后,房子随你怎样处理都行,有意向投资者请致电房地产开发有限公司详询具体操作模式和细节。

  首先,对于开发商而言,平台通过线下城市分公司代理和开发商进行优质库存房源对接,按照半价房产中心指导进行洽谈,组织房源上线,同时开发商按照双方协议进行价格让利(或者捐赠房款销售额的百分比,具体双方协商),平台通过半价房项目的专业金融产品及服务解决方案以及最新的推广策略,快速实现与半价房VIP置业客户的平台对接,让开发商在最短时间内解决存量房去库存化的问题。实现开发商资金回流,减轻资金压力。

  其次,对于置业客户来说,注册成为平台VIP会员后,即可通过众筹的方式获得参与优质房源的选择,并通过半价房的置业平台获得公益认购补贴,公益基金每个月的补贴减轻了他们的还款压力,实现普通人的买房梦。

  因此,通过半价房平台对于开发商优质库存房源与半价房置业客户的精准对接,实现了为开发商解套,促进行业发展活力,减轻了购房者的压力,同时也为政府分忧,盘活存量房产,促进了房地产持续健康发展,项目营造了一个多方共赢、互惠互利的平台,打造了一个良性的互联网地产营销经济商圈,商业模式前所未有,具有巨大的发展前景。

  相信大家都见过 0首付的楼盘,联合几十个人,共同购买同一0首付的楼盘,然后租给连锁酒店,酒店付的租金还月供,实现0首付0月供,这就证明和酒店合作是能够实现0首付 0月供的购房模式。

  后期公司将和连锁酒店合作,签订合作协议,通过以租代供(以租金代替月供)的形式实现0首付0月供,我们的具体操作模式和细节,不便向大家透露,请见谅!房产证上写的是您本人的名字,房贷还完后,拿到房产证后,房子随你怎样处理都行,有意向投资者请致电房地产开发有限公司详询具体购房方案。项目盈利点主要包括会员注册收费、差价营销收益以及购房让利资金的基金管理投资收益,其中注册收益及差价收益是持续固定不变的盈利点,而基金增值收益为可变收益,但是公司隶属于股权投资股份有限公司,拥有雄厚的资金实力和丰富的人才优势,多年的基金管理、投融资经验有力地保障了资金的安全及高收益。随着平台线上注册会员数量及线下城市分公司的布局的同步增长,凭借项目创新的经营模式,项目将在互联网地产营销平台中具有极强的竞争力,具备较高的可持续盈利性,发展空间广阔。

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