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国际物流园项目商业计划书参考模板

更新时间:2019-01-13 09:16

  

  随着中国电子商务的迅猛发展,及互联网+下“双创”的全民创业局面,未来聚焦三四级城市甚至城镇乡村物流市场的专业化物流基地建设及运营商,具有较为广阔的全国发展前景,如发展顺利,未来物流服务标准化建设及产业协同布局,使得国际物流园能够形成连锁化、标准化跨地域发展和经营有广阔的复制可能,想象空间巨大。

  项目市场将定位于深耕三四级城市及农村电商物流市场,通过优化仓储物流效率,实施多式联运战略,及形成基于供应链的整体物流解决方案,立志将端口物流模式推广到全国广大三四级城市,独有特色的物流产业链服务平台服务能力将辐射全国。

  公司发展的终极目标和任务,是成为辐射全球功能完备的国内大型物流枢纽,通过多种金融工具募集资金,实现跨区域规模化发展。

  5年内,我们将成为辐射全国的综合性商贸物流及第四方物流提供商;成为地区的明星物流企业;

  (1)、搭建专班,组建项目领导小组及其办公室,构建项目行政协调机制,镇设立了征地专班,城管执法局设立了控违专班。

  (3)、完成了规划设计和评审,县政府批准了项目总体规划,确立了项目建设方案。

  (5)、完成了项目规划红线范围内全部房屋征收拆迁调查摸底工作,明确了共计485户约13万㎡的房屋征收拆迁任务,呈报了房屋征收拆迁手续。

  (6)、完成了项目首批用地清障工作,处理征地纠纷十余起,处理青苗补偿30余起,完成了约280亩的征地任务。

  (7)、完成了项目规划红线亩的测量、地质勘探工作,提交了首批七栋建筑物的基础地质勘探报告。

  (9)、完成了项目规划手续报批工作和首批项目用地环评工作,取得了首批建设用地规划许可证。

  (11)、完成了招商准备工作,并开展了项目宣传工作,目前已有近百家物流业商户提出了入园意向。同国内物流业领军企业国际物流有限公司达成了合作意向,物流园项目招商和运营管理工作由XX公司负责。

  (16)、签订了首批四栋建筑物施工合同,正在进行首批四栋建筑物基础工程施工工作。

  项目服务模式先进,客户价值高,具有较强的市场竞争力,未来全部建成后,产品及服务将领先地区,实现较好的经济效益。同时,本项目规划有一定面积的商业服务版块建设内容,如酒店、写字楼、公寓、商业服务等,该部分将会采取出售产权等方式销售,预期获利空间较大,使得本项目的资金回收期也有了较好的保障。

  目前,公司已经投入启动资金4200万元,目前缺口资金仅约3000-5000万元,预计2年内就可以度过建设期,进入资金回收期,而公司的高水平、高起点建设,使得本项目的盈利能力较强,且资金回收迅速,是非常良好的中期投资项目标的。

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